Thread View: alt.pl.usa
2 messages
2 total messages
Started by Jasek
Tue, 18 Dec 2007 02:32
plan zagospodarowania przestrzennego?
Author: Jasek
Date: Tue, 18 Dec 2007 02:32
Date: Tue, 18 Dec 2007 02:32
14 lines
1182 bytes
1182 bytes
Witajcie, Jak nazywa sie odpowiednik planu zagospodarowania przestrzennego w USA i gdzie go zdobyc (o ile cos takiego sie praktykuje). Jestem zainteresowany zakupem pewnej nieruchomosci i zachodze w glowe czy w najblizszym czasie nie planowane jest cos co przesloni mi radosnych widokow tudziez nie okaze sie np. zakladem produkcyjnym? Pytanie wtore, kupujac dom na rynku pierwotnym wraz z dzialka, co nalezy sprawdzic by uniknac niespodzianek typu obciazona hipoteka, brak wlasnosci gruntu etc, etc... Dzieki, Jacek
Re: plan zagospodarowania przestrzennego?
Author: Dycha
Date: Tue, 18 Dec 2007 16:45
Date: Tue, 18 Dec 2007 16:45
48 lines
3518 bytes
3518 bytes
On 17 Gru, 20:32, Jasek <jac...@poczta.onet.pl> wrote: > Witajcie, > > Jak nazywa sie odpowiednik planu zagospodarowania przestrzennego w USA i > gdzie go zdobyc (o ile cos takiego sie praktykuje). Jestem > zainteresowany zakupem pewnej nieruchomosci i zachodze w glowe czy w > najblizszym czasie nie planowane jest cos co przesloni mi radosnych > widokow tudziez nie okaze sie np. zakladem produkcyjnym? zoning, land development ? mozna to pewnie znalesc w townhouse albo w innym ratuszu.. ale co z tego jesli kupisz dzis, bedzie zoning residential a po 3 latach zmienia na commercial i ci jebna walmart za plotem ? nie ma zbyt wielu gwarancji ze rodzaj zabudowy sie nie zmieni. > > Pytanie wtore, kupujac dom na rynku pierwotnym wraz z dzialka, co nalezy > sprawdzic by uniknac niespodzianek typu obciazona hipoteka, brak > wlasnosci gruntu etc, etc... > pierwotny to na polski od developera ? wrotny to resale dobrze kojarze ? teoretycznie developer ktory buduje osiedla winien byc w posiadaniu terenu...ale przypadki ze zdarzaja ..np dwom chlopom za Uralem raz dali slub .. kazdy krzyczal pomylka, pomylka...a po roku urodzily im sie blizniaczki...... tak wiec wiec trzeba zaaplikowac title search (do dzialki na ktorej bedzie stal dom i do domu jesli juz stoi), wykonuja to specjalizujace sie w tym firmy i one ustalaja OWNERSHIP...nie ustalaja one jednak czy rodzaj zabudowy jest zgodny z miejscowym zagospodarowaniem terenu..np kupiles chawire z basenem o wielkosci X cubic feet, developer nie dostal odpowiedniego pozwolenia na tak duzy basen..przyjdzie inspektor z townhouse i kaze ci zasypac basen...it is OWNER responsibility by wszystko gralo (nie tego co ci to sprzedal) ty sie mozesz potem prawowac itd ale koszt poniesiesz.. po trzecie to po co teraz nieruchomosc kupowac ..banki inwestycyjny kupujace subprime mortgages potworzyly ogolnie okolo ja wiem ..ze $20B rezerw na mortgage default...polecialo kilku CEO w M.Stanley, Citi i pare innych ...ogolnie pozyczek dano na duzo wiecej niz $20B.. tak wiec dopiero sie zaczal kryzys na rynku nieruchomosci w USA..poczekaj z rok kupisz to samo za 20% mniej... > Dzieki, > Jacek
Thread Navigation
This is a paginated view of messages in the thread with full content displayed inline.
Messages are displayed in chronological order, with the original post highlighted in green.
Use pagination controls to navigate through all messages in large threads.
Back to All Threads